استاندارد های مهندسی
کسانی که اجاره آپارتمان در برج روبینا را انتخاب کرده اند باید بدانند که در این برج استانداردهای مهندسی مدرن در طراحی فضاهای داخلی و نقشه واحدها و استفاده بهینه از مساحت داخلی ،کاملاٌ رعایت شده است. سازه ساختمان تا ۸ درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقاوم است.این ویژگی منحصر به فرد در بین برجهای مسکونی ایران با بهره گیری آیین نامه ۲۸۰۰ ایران ویرایش چهارم بدست آمده است. استاندارد ISO 9001 در طراحی ساخت برج مسکونی و استانداردهای لازم از سازمان نظام مهندسی نیز با همین هدف بدست آورده شده است.سازه ساختمان از نوع فلزی با اتصالات پیچ و مهره ساخته شده و آزمایش کنترل کیفیت جوش و بتن در تمامی مراحل ساخت به انجام رسیده است.قاب خمشی کامل نیز طبق استاندارد آیین نامه ۲۸۰۰ است و بنای سقف از نوع سقف عرشه فولادی بوده ونوع بتن استفاده شده از بتن فونداسیون با عیار ۴۰۰ کیلوگرم سیمان در متر مکعب و بتن سقفها با عیار ۳۵۰ کیلوگرم بر متر مکعب میباشد.
اصول معماری
در خانه اجاره ای توجه افراد در درجه اول به معماری خانه ها می باشد . در معماری مجتمع مسکونی روبینا رعایت اصول معماری مدرن ،طراحی فضاهای داخلی و استفاده بهینه از مساحت داخلی انجام شده است. نمای پروژه از مصالح سنتی آجر با رجوع به اصالت ایرانی، والانهای فیروزه ای و سنگ شمش آتشکوه سفید صادراتی و چوب ترمووود ساخت کشور فنلاند می باشد.
اجاره آپارتمان در تجریش
آپارتمان های لوکس و مدرن روبینا در زمینی به مساحت بالغ بر ۱۵۱۰ متر مربع در شمال تهران خیابان دربند ،کوچه ایرج، پلاک ۷ واقع گردیده است.اجاره آپارتمان در تهران
یکی از مهمترین مزایای این ساختمان سطح اشتغال کم این بنا در مساحت کل زمین یعنی حدود ۷۰۰ مترمربع حیاط و محوطه روی زمین دارد.
اجاره آپارتمان مدرن
این مجتمع نزدیک به میدان تجریش و بازار مرکزی شمیران و مترو جهت تردد در کل شهر است. این مجتمع در نزدیکی دربند واقع است.اجاره آپارتمان سه خوابه
دربند از محله های قدیمی شمیران در شمال باغ سعدآباد می باشد که از جمله محله های گردشگری بوده و بر پایه نظر سنجیهای انجام شده نخستین گزینه شهروندان تهرانی جهت پذیرایی از مهمانان خارجی و شهرستانی است.
آپارتمان با نور مناسب
ساختمان روبینا شامل ۱۵ واحد مسکونی در ۹ طبقه است که محیط کلیه طبقات مسکونی به صورتی طراحی شده تا تمامی واحدها از نور مناسب برخوردار باشند.آپارتمان با چشم انداز بینظیر
شیب طبیعی زمین پروژه روبینا کمک شایانی به چشم انداز واحدها کرده است. به صورتی که حتی طبقه اول ساختمان نیز از چشم انداز بی نظیر برخوردار است.
آپارتمان لوکس
روبینا دارای ۳ طبقه زیرزمین و یک طبقه منهای چهار است که در شامل پارکینگها، تاسیسات، دیزل ژنراتور، منبع آب، انباریها، استخر و سرایداری میباشد. طبقه همکف شامل لابی و سالن اجتماعات است.اجاره آپارتمان ۳۰۰ متری
در طبقات اول تا پنجم ، هشتم و نهم شرقی واحدها با متراژ ۳۰۰ متر با تیپ معماری مشابه طراحی شده است. طبقات ششم و هفتم تکواحدی هر واحد ۶۰۰ مترو طبقه هشتم و نهم غربی به صورت دوبلکس می باشد.
امکانات عمومی آپارتمان های روبینا
با اجاره خانه در تهران در روبینا امکانات عمومی طراحی شده برای آپارتمان اجاره ای را به شرح زیر مشاهده خواهید کرد
استخر
برنامه زمانبندی منظم برای آن تنظیم شده و دارای سیستم صوتی و روشنایی و نورپردازی مناسب میباشد. سرویس نگهداری منظم نیز برای آن انجام می شود.سیستم تصفیه آب استخر و جکوزی مجهز به انواع میکروبه زداها از جمله تصفیه آب و نمک، تابش اشعه x، هوادهی و گاز ازون میباشد
فضاهای ورزشی
فضاهای ورزشی روبینا در طبقه منفی چهار میباشد که دو دستگاه آسانسور به طور مستقیم به لابی سالن ورزشی دسترسی دارد. ورودی مجهز به سیستم هوشمند برنامه زمان بندی سانسها و کنترل ورود میباشد و شامل سونا خشک و بخار ، جکوزی، سالن gym، غار نمک، تهویه مطبوع هوای تازه اتوماتیک و روشنایی هوشمند و دکوراتیو میباشد.
سالن اجتماعات
جهت تنظیم قرارهای ساکنین و برگذاری همایشها و همچنین میهمانیها، فضای بینظیری در طبقه همکف به سالن اجتماعات اختصاص یافته است و زیباترین خاطره ها را در محیطی آرامش بخش به همراه خواهد داشت.
لابی مجلل
لابی روبینا با لوسترهای بزرگ و زیبا، سقف‌های بلند و طراحی شده با نقاشی های خیره کننده، دیوار های آیینه کاری شده تصویری به یادماندنی در ذهن به جا می‌گذارد.
برق فوق اضطراری
هنگام قطع برق شهری همانطور که در سیستم برق اضطراری توضیح داده شد، حدود یک دقیقه جهت راه اندازی ژنراتور و برقراری جریان برق اضطراری زمان می برد که به جهت جلوگیری از خاموشی مطلق در این بازه زمانی در تمام فضاهای ساختمان روشنایی پیش بینی شده است.
برق اضطراری
این سیستم به گونه ای طراحی شده تا در زمان قطع برق شهر علاوه بر نیازهای اولیه ساختمان جهت اعلام و اطفاء حریق کلیه مصرف کننده های ساختمان به طور همزمان در تمام فصلهای سال هم در بخش های عمومی و هم در داخل واحدها قابلیت بهره برداری را دارند. این سیستم پس از قطع برق شهر پس از مدت حداکثر یک دقیقه به طوراتوماتیک در مدار قرار گرفته و پس از وصل مجدد برق شهری به طور اتوماتیک از مدار خارج میشود.
سیستم روشنایی عمومی ساختمان
سیستم روشنایی عمومی برج روبینا شامل حیاط ، پارکینگها ،روف گاردن و لابی میباشد
سیستم حفاظتی کرکره لابی و پارکینگها
سیستم حفاظتی کرکره لابی و پارکینگها برای سهولت در حفاظت و تردد ورودی برج و واحد ها مورد استفاده قرار گرفته است .کرکره برقی اتوماتیک با قرارگیری لایه فوم درون تیغه، از آلودگی های صوتی جلوگیری می کند.
پارکینگها
ورود و خروج در آن کنترل می شود. همچین پارکینگها دارای کارواش و پارکینگ مهمان می باشد
حیاط جنوبی و شمالی
روبینا با اجرای نورپردازی خاص ، پوشش گیاهی متناسب با اقلیم ،استفاده از آبنما و آلاچیق در جهت شخصیت‌بخشی به حیاط همگام با هویت معماری ایرانی ،فضایی با ترکیب رنگ‌های شاد و مهیج را فراهم آورده است.
بام و روف گاردن
ایجاد پوشش سبز در بام روبینا علاوه بر ایجاد زیبایی بصری به عایق سازی طبیعی (حرارتی، رطوبتی و صوتی) و خلق سطوح چشم نواز پرداخته و از طرفی منجر به افزایش پایداری و مدیریت صحیح باران های سیل آسا و آب باران می شود.کاهش آلودگی، پاکسازی هوای اطراف و ایجاد فضایی مناسب و دنج جهت استفاده ساکنین از دیگر اهداف طراحی و اجرای فضای بام می باشد
سیستم صوتی
برج روبینا دارای سیستم های صوتی حرفه ای مستقل برای فضاهای ورزشی ، سالن اجتماعات ، روف گاردن و لابی می باشد. این سیستمها قابلیت پخش کلیه فایل های صوتی با کیفیت و پوشش صوتی بسیار بالا توسط موبایل و سایر دستگاههای صوتی را دارد.
خانه داری
بخش خانه‌داری می‌تواند وظایف مربوطه را طوری انجام دهد که وسایل دلبستگی و تعلق خاطر ساکنین مجتمع روبینا رزیدنس را در حد کمال فراهم نماید.
نگهبانی
برج روبینا دارای سه لابی من ۲۴ ساعته و نگهبان ۲۴ ساعته برای حفاظت و ایجاد آرامش و امنیت برای ساکنین میباشد
کارواش
در ورودی پارکینگ در طبقه منفی یک ،کارواش بصورت مجزا از پارکینگ برای استفاده ساکنین برج جانمایی شده است
آسانسورها
دو آسانسور در سوی لابی برای رفاه ساکنین و آسانسور داخلی در واحد دوبلکس طراحی و در نظر گرفته شده است
سیستم تهویه و آبرسانی
در مورد سیستم تهویه و آبرسانی باید گفت این ساختمان مجهز به سیستم هوای تازه و موتورخانه مرکزی و چیلر برند هایر و فن کویل برند ژاپن است. تمام سرویسها و پارکینگها و استخر و فضای ورزشی مجهز به اگزاست فن های پیشرفته است. دیوارهای اطراف ساختمان مناسب جهت تبادل حرارتی و عایق صوتی میباشد که منطبق با مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان است. دیواره ها از جنس سیفورکس یا هبلکس ساخت کارخانه بنای سبک قدس رضوی با ضخامت ۲۰ سانتی متر در دیوارهای خارجی میباشد. کلیه لوله های فن کویلها و آتش نشانی از نوع مانسمان تولید کارخانه اهواز و لوله های رایزری آبرسانی تولید کارخانه ساوه و توزیع آب سرد و گرم مصرفی از نوع Pex_Al ساخت کارخانه سوپرپایپ میباشد که با عایق های فوم ساخت K_Flex عایق بندی شده است. شیرآلات ساختمان از برند گروهه آلمان است. کلیه شوفازها از جنس استیل ساخت کارخانه دیلا رادیاتور اصفهان میباشد.
امکانات آپارتمان لوکس در روبینا
روبینا امکان اجاره آپارتمان مبله در تهران را فراهم نموده است. امکانات و طراحی های اختصاصی آپارتمان ها به شرح زیر است
سیستم کنترل هوشمند واحدها
پنل اصلی کنترل هوشمند روشنایی و سیستم سرمایشی و گرمایشی واحدها در پیش ورودی پله فرار جنوبی واحدها نصب شده که قطعات اصلیه پنل از شرکت اشنایدر آلمان است. کلیدها و ترموستات از شرکت ABB آلمان .تهیه و نصب گردیده است و قابلیت تعریف هرگونه سناریو جهت سیستم روشنایی و تهویه مطبوع را دارد. این سیستم قابلیت نصب تاچ پنل و کنترل از طریق تلفنهای هوشمند را دارد
سیستم تهویه مطبوع چیلر و فن کویل
این سیستم توسط چهار دستگاه چیلر هوا خنک (یکی برای رزرو و ۳ دستگاه دیگر جهت تامین سرمایش) در خرپشته بام تامین میگردد.فن کوئلهای واحدها و لابی از برند سینکو ژاپن کم صداترین نوع فن میباشند. تجهیزات سرمایشی از شرکت کار اندیشه خریداری و گرمایش از دودستگاه دیگ چدنی شوفاژکار به همراه مشعل ایران رادیاتور تامین میشود که یکدستگاه به صورت رزرو پیش بینی شده است.
سیستم برق فوق اضطراری
هنگام قطع برق شهری همانطور که در سیستم برق اضطراری توضیح داده شد، حدود یک دقیقه جهت راه اندازی ژنراتور و برقراری جریان برق اضطراری زمان می برد که به جهت جلوگیری از خاموشی مطلق در این بازه زمانی در تمام فضاهای ساختمان روشنایی پیش بینی شده است
سیستم برق اضطراری
این سیستم در زمان قطع برق شهر علاوه بر نیازهای اولیه ساختمان جهت اعلام و اطفا حریق کلیه مصرف کننده های ساختمان به طور همزمان در بخش عمومی و در داخل واحدها قابلیت بهره بردای را دارد. این سیستم پس از قطع برق شهر پس از مدت حداکثر یک دقیقه به طور اتوماتیک در مدار قرار گرفته و پس از وصل مجدد برق شهری به طور اتوماتیک از مدار خارج می شود.
سیستم تهویه مطبوع هوای تازه
عایق بندی مناسب به علت استفاده از پنجره های دوجداره در واحدها و جهت گردش هوای تازه به داخل واحد و تهویه هوای سرویسهای بهداشتی در تمام اتاقها، نشیمن و پذیرایی، کانال هوای تازه تعبیه گردیده است که توسط یکدستگاه فن کوئل، بسته به فصل گرما یا سرما، هوای گرم یا سرد را از بام به داخل واحد منتقل می نماید.
سیستم حفاظتی و دزدگیر واحدها
جهت کنترل ورود و خروج غیرمجاز در ساختمان، درب ورودی اصلی هر واحد، فضای پیش ورودی پله فرار فلزی جنوبی و درب انباری واحد مربوطه مجهز به این سیستم بوده که در بستر اینترنت به صورت app در گوشی های هوشمند قابلیت کنترل و بررسی را دارند
سیستم قفل هوشمند درب ورودی
درب ورودی واحدها مجهز به یک دست قفل شب بند با کلید چهارپهلو و قفل هوشمند با قابلیت باز کردن درب با اثر انگشت، کد یکبارمصرف یا دائمی و ریموت کنترل را دارد که میتوان گزارش ورود و خروج کلیه افرادی که در سیستم معرفی شده اند را توسط موبایل دریافت نمود
آیفون
آیفون تصویری ساختمان روبینا از برند شرکهات آیفون ژاپن بوده که هم در پشت درب آپارتمان و هم درب اصلی لابی به صورت تصویری و اتوماتیک قابلیت باز شدن درب را داراست. این سیستم فیلم شخص مراجعه کننده را تا ۹۹ رکورد در حافظه داخلیه خود نگه میدارد.ارتباط در واحدها با نگهبان و لابی من از طریق این سیستم امکان پذیر میباشد.
سیستم اطفاء حریق
سیستم اطفاء حریق در برج روبینا به دو دسته تقسیم میگردد: الف) فایبرباکس مقابل درب اصلی واحد و مشاعات است. این باکس مجهز به شیلنگ به طول ۲۰ متر و شیر میباشد که در زمان وقوع حریق قابل استفاده می باشد. ب) اسپرینکلرها اسپرینکلرهای روبینا از دو نوع نمایان که در مشاعات و مخفی که در لابی و داخل واحدها استفاده شده است و در صورت بروز حریق و رسیدن دمای اتاق به حدود ۷۰ درجه سانتی گراد به طور اتوماتیک شروع به پاشیدن آب مینماید
سیستم اعلام حریق
سیستم اعلام حریق ساختمان روبینا از برند Gent ساخت انگلستان از نوع آدرس پذیر، دارای تاییدیه UL و LPCB و مورد تایید سازمان آتش نشانی میباشد.آشپزخانه واحدها نیز مجهز به سنسور گاز شهری و CO2 است و در ارتباط با سیستم اعلام حریق میباشد.
سیستم آب مصرفی
بوستر آب مصرفی روبینا توسط یه دستگاه پمپ در دو زون مختلف و یکدستگاه مخزن ذخیره آب ترکیبی به ظرفیت ۲۰ هزار لیتر از جنس فایبرگلاس کاملا بهداشتی تامین میگردد.جهت کنترل و سرویس آب معدنی و فن کوئلها، شیرقطع کن در سقف لابی ورودی درب اصلی واحد تعبیه گردیده است.
سیستم گاز مصرفی
شیر قطع کن اصلی گاز در کنار درب ورودی اصلی واحدها تعبیه شده و چهت استفاده از اجاق گاز خوراک پزی، شیر گاز در بالکن و آشپزخانه ها پیش بینی شده است
تاچ پنل
با استفاده از تاچ پنل علاوه بر سهولت و استفاده آسان تمامی نواحی و امکانات خانه به صورت یکجا قابل کنترل میباشد.
وان و جکوزی
دکوراسیون حمام و سرویس ها با استفاده از سنگ های اسلب و زیبا علاوه بر جذابیت و زیبایی فضایی برای ریلکس کردن ، هیدروتراپی ، کاهش استرس را فراهم نموده است.
پرده برقی
کلیه پنجره های ساختمان روبینا قابلیت نصب پرده برقی داشته و توسط سیستم هوشمند واحد، قابل کنترل میباشند
آشپزخانه و اتاق ها
در آشپزخانه واحدهای مسکونی روبینا ازمدرن ترین تجهیزات از جمله: اجاق گاز، ماکروفر، کافی میکر، ماشین ظرفشویی هود از برند LETO استفاده شده است. طراحی داخل Master Bedroom در واحدها رویایی و خاطره انگیز است. همچنین یک اتاق برای کودک و یک اتاق خواب برای مهمان طراحی شده است
اجاره آپارتمان در تهران با عکس
یکی از دغدغه ها برای پیدا کردن آپارتمان لوکس ،معرفی ناقص آپارتمان میباشد .برج روبینا با ارایه تصویری کامل از واحد ها امکان اجاره آپارتمان در تهران با عکس را فراهم کرده است.
سیستم اطفاء حریق برج هوشمند روبینا
سیستم اطفاء حریق در برج روبینا به دو دسته تقسیم میگردد: الف) فایبرباکس
مقابل درب اصلی واحد و مشاعات است. این باکس مجهز به شیلنگ به طول ۲۰ متر و….. و شیر میباشد که در زمان وقوع حریق بعد از باز نمودن شیر اصلی از جعبه آتش نشانی قابل استفاده می باشد.
ب) اسپرینکلرها
اسپرینکلرهای روبینا از دو نوع نمایان که در مشاعات و مخفی که در لابی و داخل واحدها استفاده شده است و در صورت بروز حریق و رسیدن دمای اتاق به حدود ۷۰ درجه سانتی گراد به طور اتوماتیک شروع به پاشیدن آب مینماید.
نکته مهم: با توجه به لوله کشیه این سیستم از جنس لوله های آهنی مانسمان، آب داخل این لوله ها سیاه رنگ بوده و در صورت استفاده بی مورد موجب خسارت های سنگین میگردد. در صورت بروز، از محل F قرمز شیر ورودی بسته میشود.
سیستم برق فوق اظطراری خانه هوشمند روبینا
به جهت جلوگیری از خاموشی مطلق در تمام فضاهای برج روبینا به شرح ذیل روشنایی پیش بینی شده است:
۱. چراغهای راه پله مرکزی به صورت دائم روشن بوده و ازین سیستم تغذیه میشود.
۲. چراغهای سوزنیه پارکینگها به صورت دائم روشن بوده و ازین سیستم تغذیه میشود.
۳. دو عدد از چراغهای نشیمن به صورت دائم روشن است که توسط کلید کنار درب پله فرار جنوبی واحدها قابل کنترل میباشد.
۴. چراغ ورودی راه پله فرارهای جنوبی مجهز به سنسور حرکتی میباشد.
۵. تعداد پنج عدد چراغ داخل محوطه ورزشی از جمله استخر وسالن جیم
۶. دو عدد چراغ بالای کمد و میز لابی من
۷. کلیه سیستم دوربینهای مداربسته
۸. آیفون تصویری و دربهای ورودی (رول آپ کرکره)
۹. سیستم کنترل و حفاظتی
سیستم اعلام حریق
تمام فضاهای سرپوشیده، مشاعات و داخل واحدها با آدرس مشخص در پنل کاربری مجهز به این سنسور بوده که در صورت تحریک سنسورها با دود و حرارت (در آشپزخانه ها) و یا ورود سیستم اطفاء حریق به صورت اتوماتیک نسبت به اعلام جهت خروج و یا هرگونه اقدام پیشگیرانه به منظور اطلاع از وقوع حریق، آژیر خطر را به صدا در می آورد. آشپزخانه واحدها نیز مجهز به سنسور گاز شهری و CO2 است و در ارتباط با سیستم اعلام حریق میباشد.